Вопрос

В 2007 году по генеральной доверенности купили дом. Теперь прежний хозяин дома утверждает, что человек, которому он дал доверенность, не произвел с ним расчет. На участок наложен арест. Законно ли это? Что нам делать?

Бахыт Касымбеков
юрист

Если сделка оформлена законно, то никто не вправе арестовывать этот участок. Вам необходимо обратиться в орган, наложивший арест, с заявлением о снятии такого ареста. В целом же непонятно, почему хозяин участка в споры с доверенным лицом втянул Вас. Согласно закону, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого), в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. По сделке, совершенной представителем, права и обязанности возникают непосредственно у представляемого. Это означает, что, если Вы подписали договор купли-продажи участка у нотариуса, Вас не должна интересовать дальнейшая судьба денег, которые Вы передали доверенному лицу. Выдача доверенности является односторонним волевым актом, то есть для этого не требуется согласия лица, которому выдается доверенность. Поэтому считается, что, подписывая генеральную доверенность кому-либо, доверитель полностью доверяет этому лицу.

17 сентября 2009 г.
350
Похожие вопросы
Можно ли и как по закону заключить договор с несовершеннолетним арендатором в Алматы? Слышала, что, согласно правам ребёнка, несовершеннолетние могут проживать без оплаты. Так

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетние в …

8 февраля 2018 г.
Мама подарила свою квартиру моей сестре. Сейчас, осознав, что поступила несправедливо, решила аннулировать сделку. Как это осуществить?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке. Или…

8 февраля 2018 г.
Давно, 17 лет назад, мы продали дом, весной этого года в связи с подтоплениями часть дома рухнула, как и ещё 600 в нашем городе. Нас вызывают в суд. Суть иска истца

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законных …

12 декабря 2017 г.