Вопрос

Я имею земельный участок, целевое назначение – садоводство. Хочу изменить назначение участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Как это сделать, куда обратиться?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как отвечает на подобные вопросы на официальном сайте аким г. Алматы (www.almaty.kz), для решения данной проблемы Вам нужно обратиться с письменным заявлением (ходатайством) в акимат по месту нахождения участка с приложением необходимых документов. В заявлении об изменении целевого назначения земельного участка указывается испрашиваемое целевое назначение, соответствующее право на земельный участок, его местоположение и размеры с указанием реквизитов (адрес, телефон) заявителя. По поручению акимата орган по земельным отношениям в срок не более двух рабочих дней регистрирует ходатайство и направляет его в орган архитектуры для подготовки заключения о возможности изменения целевого назначения земельного участка в соответствии с Генеральным планом города, его территориальным зонированием с учетом существующих градостроительных регламентов. Орган архитектуры в срок не более семи рабочих дней направляет в орган по земельным отношениям заключение о возможном изменении целевого назначения участка либо мотивированный отказ в изменении целевого назначения участка. Орган по земельным отношениям в срок не более семи рабочих дней подготавливает заключение и вносит материалы по земельному участку в Земельную комиссию для рассмотрения. Земельная комиссия дает заключение на предмет изменения целевого назначения земельного участка с предоставлением на него соответствующего права или об отказе. Орган по земельным отношениям при положительном заключении Земельной комиссии в срок не более пяти рабочих дней подготавливает проект постановления акимата об изменении целевого назначения земельного участка с предоставлением соответствующего на него права, а в случае отрицательного заключения готовит проект постановления акимата с мотивированным отказом. Копия постановления акимата об отказе в удовлетворении заявленного ходатайства вручается заявителю в семидневный срок после его принятия. Орган по земельным отношениям в срок не более трех рабочих дней вносит проект постановления акимата об изменении целевого назначения земельного участка с предоставлением соответствующего на него права в акимат. Проект постановления акимата согласовывается заместителем акима города Алматы, курирующим вопросы архитектуры градостроительства и земельных отношений, юридическим отделом аппарата акима города Алматы. Акимат в срок не более пяти рабочих дней принимает постановление, подписывает вышеуказанные договоры и направляет в орган по земельным отношениям. Орган по земельным отношениям в срок не более пяти рабочих дней с момента принятия постановления акимата заключает договор купли-продажи земельного участка в случае выплаты в доход бюджета суммы, равной кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для изменения целевого назначения, или о предоставлении соответствующего права на земельный участок и вместе с экземпляром постановления акимата вручает его заявителю и представляет их в ДГП «АлматыгорНПЦзем» для внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровое дело. ДГП «АлматыгорНПЦзем» в установленном порядке формирует материалы для земельно-кадастрового дела, готовит в установленном порядке идентификационный документ на земельный участок и направляет его в орган по земельным отношениям для подписания вместе с земельно-кадастровым делом. Орган по земельным отношениям в срок не более двух рабочих дней регистрирует подписанный идентификационный документ и вручает его заявителю под роспись в журнале регистрации. Следует добавить, что, если участок расположен на территории с неблагоприятными сейсмическими условиями (склоны крутизной более 15%, оползни, затопления паводковыми водами, заболачивание), а также на нем отсутствует централизованная сеть канализации, в этом случае могут отказать в изменении целевого назначения с садоводства на ИЖС.

26 февраля 2009 г.
600
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.