Вопрос

Я бы хотел арендовать квартиру. Как мне составить договор, к кому в связи с этим обратиться?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

  Как пояснили в одной из нотариальных контор г. Алматы, для того чтобы составить договор аренды, Вы можете обратиться к юристу. А в целом в договоре аренды (найма), как правило, необходимо указать: - предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры); - размер и порядок внесения арендной платы. Арендную плату можно вносить как единовременным платежом, так и по частям (ежемесячно, еженедельно, ежеквартально). Также в договоре нужно оговорить условия оплаты коммунальных услуг за жилье (указать, кто именно должен вносить плату); - права и обязанности арендатора и арендодателя; - ответственность сторон в случае досрочного одностороннего расторжения договора; - срок и порядок продления договора аренды; - реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества арендатора и арендодателя, их паспортные данные и адреса прописки); - дату подписания договора. Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды (найма) является акт сдачи имущества, находящегося в квартире, с перечислением всех вещей и предметов. Следует учитывать, что договор, не предусматривающий срока действия и иных оснований прекращения, может быть расторгнут арендодателем в любое время с предупреждением арендатора не менее чем за три месяца до даты предполагаемого расторжения. При прекращении либо расторжении договора арендатор вместе со всеми проживающими с ним лицами подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. При досрочном расторжении договора арендатором он обязан предупредить об этом арендодателя не менее чем за один месяц либо уплатить за этот месяц установленную договором плату. Если договор аренды заключают на срок менее одного года, то нотариально заверять его не обязательно. Если же договор аренды заключается на срок более одного года, то его необходимо нотариально заверить и зарегистрировать в центре обслуживания населения (ЦОН) по месту нахождения жилища. Для этого в ЦОН необходимо предоставить копию договора, копии правоустанавливающих документов на жилье, а также копии удостоверений личности и РНН обеих сторон. Регистрация займет около 20 дней, а стоимость будет составлять 584 тенге.

25 декабря 2008 г.
1150
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.