Вопрос

Мы живем в многоквартирном доме, оформлен кондоминиум. Подвал дома председатель КСК сдает в аренду без согласия жильцов. Правомерно ли это? Сейчас арендаторы разрушают кладовки жильцов, расположенные в подвале. Что делать жильцам?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Председатель КСК не имеет права сдавать подвал в аренду без согласия жильцов. Согласно Закону "О жилищных отношениях", те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности. Таким образом, распоряжаться подвалом по согласованию между собой имеют право только жильцы дома, а не председатель КСК.Для решения проблемы жильцам дома необходимо обратиться к председателю КСК и потребовать от него выселения арендаторов. Если же председатель откажется выполнить требования жильцов, то для восстановления своих прав они могут обратиться в суд.

27 ноября 2008 г.
100
Похожие вопросы
Может ли КСК подать в суд за неуплату плюс 12 000 тенге выписать за подачу иска в суд? На руках нет квитанции от КСК и письменного уведомления.

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно. …

30 октября 2017 г.
Может ли КСК сдавать нежилое помещение в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании. …

30 октября 2017 г.
КСК заасфальтировал отмостки вокруг дома за счёт отчислений на капремонт. Должны ли мы платить налоги и транспортные расходы?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являются объективно…

30 октября 2017 г.