Вопрос

Я хочу купить квартиру. Какие документы должны быть у продавца? Как узнать, что на квартиру не наложен арест?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

  Как пояснили в нескольких юридических фирмах г. Алматы, у продавца квартиры должны быть следующие документы: 1. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, акт о приобретении с публичных торгов, копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности, если недвижимость была отсужена в результате судебного процесса). Правоустанавливающий документ должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Центре по недвижимости (ЦПН) или в Центре по обслуживанию населения (ЦОН) и содержать соответствующий штамп для подтверждения подлинности документа. Кстати, в некоторых случаях у собственника может быть на руках сразу несколько правоустанавливающих документов, например, договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство в том случае, если одна часть недвижимости была куплена, а другая – получена по наследству. 2. Технический паспорт – документ, содержащий план и описание всех помещений с указанием площади. При любом изменении в технических характеристиках (например, если в квартире или доме была произведена перепланировка) в техническом паспорте они должны быть указаны. Если же перепланировку провели, но в техническом паспорте произведенные изменения не указали, то оформить договор купли-продажи невозможно. Для того чтобы узнать, не наложен ли на квартиру арест, Вы должны потребовать у продавца справку об отсутствии обременений на недвижимость, выданную в ЦОНе по месту нахождения объекта. Также этот документ подтверждает, что недвижимость не находится в залоге у банка – продажа арестованной или залоговой недвижимости невозможна. Данная справка действительна в течение одного дня.

29 мая 2008 г.
800
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.