Вопрос

Какова рыночная стоимость одной сотки земли и одного квадратного метра жилья в Медеуском районе? Что входит в компенсацию при изъятии (земля, строения)?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в нескольких юридических компаниях г. Алматы, рыночная стоимость объекта (участка или дома) – наиболее вероятная расчетная денежная сумма, за которую продажа прав собственности может быть совершена между добровольным покупателем и добровольным продавцом в результате коммерческой сделки после адекватного маркетинга; при этом предполагается, что каждая сторона действовала компетентно, расчетливо и без принуждения. В соответствии со ст. 166 Земельного кодекса РК в размер компенсации включаются: - рыночная стоимость земельного участка или права землепользования; - рыночная стоимость находящегося на участке недвижимого имущества, включая фруктовые деревья и многолетние насаждения; - стоимость затрат, связанных с освоением участка, его эксплуатацией; - убытки, причиняемые владельцам собственности изъятием земельного участка, в том числе убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами; - упущенная выгода. Вид компенсации (деньги или жилье) также устанавливается путем соглашения между застройщиком и собственником. В целом же, согласно ст.15 Закона РК "О жилищных отношениях", собственнику до сноса его жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища. Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого, то ценовая разница с собственника не взимается. Если ниже, то разница возмещается собственнику.

22 мая 2008 г.
2650
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.