Вопрос

Несколько лет мы не жили в городе. Наш участок в садоводческом кооперативе в это время отдали другим людям. Правомерно ли это? Можем ли мы вернуть себе участок?

Бахыт Касымбеков
юрист

Высшим органом садоводческого потребительского кооператива является общее собрание членов кооператива. Правление и председатель правления управляют общим имуществом кооператива, но не индивидуальными дачными участками. Для того чтобы распределять дачные участки, надо иметь на них право собственности, временного пользования). Если правление кооператива предоставило Ваш участок другим людям за неуплату, то это неправомерно. Земельные участки находились в собственности государства, и соответственно только государство могло ими распоряжаться. Для того чтобы изъять земельный участок, необходимо пройти довольно непростую процедуру. Согласно действующему законодательству, в случае совершения собственником земельного участка или землепользователем действий, определенно свидетельствующих об их отказе от прав собственности или землепользования (отъезд, длительное неиспользование участка и другое), этот участок принимается на учет как бесхозяйное имущество уполномоченными органами с уведомлением органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. По истечении одного года со дня взятия на учет как бесхозяйное имущество соответствующий исполнительный орган может обратиться в суд с требованием о признании земельного участка поступившим в государственную собственность. Бесхозяйный земельный участок, не признанный по решению суда поступившим в государственную собственность, может быть вновь принят во владение, пользование и распоряжение оставившим его собственником или землепользователем либо приобретен в собственность или землепользование в силу приобретательной давности. На время нахождения на учете как бесхозяйное имущество такой участок может быть передан во временное землепользование другому лицу. По истечении одного года со дня взятия участка на учет как бесхозяйное имущество соответствующий исполнительный орган может принять решение о признании этого земельного участка поступившим в государственную собственность, в специальный земельный фонд – резервные земли. Резервные земли образуются за счет угодий сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков, не используемых по назначению либо используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан, и земель, от которых отказались обладатели условных земельных долей и землепользователи. Только после этого земельные участки из специального земельного фонда могут быть переданы другим пользователям. Таким образом, если у Вас есть правоустанавливающие документы на изъятый у Вас земельный участок и этот участок был изъят без соблюдения вышеуказанной процедуры, то Вы можете потребовать возвратить Вашу землю у председателя кооператива, а также у граждан, пользующихся Вашей землей в настоящее время. Если же Ваши устные требования не будут иметь нужного Вам результата, то для решения проблемы Вы можете обратиться в суд.

6 марта 2008 г.
150
Похожие вопросы
Мама завещала мне квартиру. Однако позднее она поехала в гости к моей двоюродной сестре и написала ей дарственную на эту же квартиру. Незадолго до этого мама перенес

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно, …

5 сентября 2017 г.
В 2011 году при выходе на пенсию по выслуге лет по линии Минобороны мне дали дом площадью 142 кв. м. В договор найма были включены все члены семьи. При приватизации

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учётом п…

5 сентября 2017 г.
Я командировалась на учёбу в город из посёлка на 40 дней. Для оплаты командировочных бухгалтерия требует у меня временную регистрацию. Правомерно ли это?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проезд к ме…

4 сентября 2017 г.