Вопрос

В старом доме прогнила часть общего стояка, должен ли кооператив собственников квартир его менять бесплатно или это должны делать жильцы за свой счет?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Если аварийный участок общего стояка находится в квартире, то расходы по его замене должен оплачивать собственник этого помещения. Если же аварийный участок стояка находится в помещении, находящемся в общей долевой собственности граждан (в подвале или на чердаке) и в ежемесячных целевых выплатах учитывалась сумма на проведение подобного ремонта, то КСК должен поменять или отремонтировать стояк за счет целевых. Если же в целевых выплатах не учитывалась сумма на проведение ремонтных работ общего оборудования (в частности, общего стояка) или у КСК не хватает средств, тогда ремонт производится с привлечением средств жильцов дома. Решение по сбору необходимой суммы и ремонту общего имущества принимается на общем собрании жильцов. КСК же в подобной ситуации должен провести организационную работу среди жильцов, составить смету расходов и найти подрядчиков.

28 февраля 2008 г.
200
Похожие вопросы
Ситуация следующая: у дома нет свидетельства кондоминиума. Правление КСК с мотивировкой, что суд без этого документа не принимает заявлений о взыскании задолженности, хочет отказат

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужно либ…

6 июня 2017 г.
Живём в частном секторе, каждый месяц получаем счёт за вывоз мусора с долгом. Однако мусор мы ликвидируем сами, поэтому в услуге не нуждаемся и не оплачиваем&nb

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно, одна…

6 июня 2017 г.
Живу в 9-этажном панельном доме. Раньше на первом этаже в подъезде было две входные двери. Позднее одну из них закрыли и в образовавшемся пространстве разместили офис КСК

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатора …

6 июня 2017 г.