Вопрос

Мои родственники больше 10 лет проработали в одном из колхозов. В то время выдавали земельные участки, но тогда в связи с занятостью родственники землю не взяли. Не могли бы вы ответить, могут ли они сейчас получить положенный им земельный участок?

Бахыт Касымбеков
юрист

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разъяснить норму земельного законодательства, касающуюся вопроса условной земельной доли, так называемого пая. Понятие условная земельная доля появилось в Законе "О земле", принятом 24 января 2001 года, который утратил свое действие в связи с принятием 20 июня 2003 года нового Земельного кодекса. В соответствии с ранее действовавшим Законом "О земле" работники реорганизуемых или ликвидируемых колхозов и совхозов, а также пенсионеры и лица, занятые в производственной и социально-культурной сфере обслуживания данных колхозов и совхозов и проживавшие на их территории, имели право на условную земельную долю (пай). Размер земельной доли рассчитывался: 1) в гектарах путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, находившихся в землепользовании колхозов и совхозов, на число лиц, имеющих право на условную земельную долю; 2) в балло-гектарах (балл бонитета почвы, умноженный на площадь) путем деления суммы балло-гектаров сельскохозяйственных угодий, находившихся в землепользовании колхозов и совхозов, на число лиц, имеющих право на условную земельную долю. Право граждан на условную земельную долю удостоверялось соответствующим свидетельством. Данный документ давал право только на землю, а не на конкретный земельный участок на местности. По ранее действовавшему закону обладатели права на условную земельную долю имели право на получение земельного участка в соответствии с условной земельной долей для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Новый Земельный кодекс, принятый 20 июня 2003 года, установил, что обладатели права на условную земельную долю были обязаны до 1 января 2005 года совершить одно из действий, а именно: 1) выкупить земельный участок в частную собственность; 2) получить во временное общее или раздельное землепользование земельный участок для самостоятельного ведения крестьянского или фермерского хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства; 3) передать участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив. В случае нереализации этого в срок до 1 января 2005 года право на условную земельную долю теряло силу, а земельный участок в счет нереализованных условных земельных долей по решению районного акима зачислялся в специальный земельный фонд. Это означает, что после 1 января 2005 года право Ваших родственников на условную земельную долю потеряло силу.

31 января 2008 г.
650
Похожие вопросы
Давно, 17 лет назад, мы продали дом, весной этого года в связи с подтоплениями часть дома рухнула, как и ещё 600 в нашем городе. Нас вызывают в суд. Суть иска истца

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законных …

12 декабря 2017 г.
На соседнем участке строится дом без разрешительных документов, на него уже имеется технический паспорт. Этим документом сосед оперирует в суде. Проблема в том, что вместо 2-этажно

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный дом…

12 декабря 2017 г.
У меня есть участок 10 соток под ИЖС. Возле него проходит строительство дороги, и примерно 5-6 метров моего участка пойдут под изъятие. Могу ли я построить дом на оставше

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояние о…

12 декабря 2017 г.