Вопрос

У нас организовался небольшой район из 8 домов (мы живем в Ауэзовском районе). Можем ли мы создать КСК? Какие документы нужны для этого?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Да, можете. Согласно Закону "О жилищных отношениях", кооператив собственников помещений (квартир) может состоять из двух или более участников кондоминиума, так как в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности – кондоминиум. Для оформления объекта кондоминиума в ЦОН (в Ауэзовском районе – ул. Ходжанова, 9, мкр "Алмагуль") необходимо предоставить следующие основные документы: - протокол общего собрания жителей дома об образовании объекта кондоминиума (обязательно наличие 100% подписей жильцов); - инвентарное дело на жилой дом как правоустанавливающий документ на домостроение; - правоустанавливающий документ – акт на земельный участок под домом (оригинал и нотариально заверенная копия). Решение о создании кооператива собственников помещений (квартир) вправе принимать учредительное собрание. Каждый собственник помещения имеет на учредительном собрании один голос. Собственник нескольких помещений имеет соразмерное количество голосов. Решение учредительного собрания принимается 2/3 голосов участников собрания или их доверенных лиц. Кооператив собственников помещений (квартир) считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации в соответствии с установленным порядком. Для регистрации кооператива собственников помещений в регистрирующий орган (в Департамент юстиции г. Алматы, ул. Байзакова, 287а, уг. ул. Жандосова, 269-43-08) предоставляется следующий пакет документов: 1) заявление; 2) протокол учредительного собрания собственников помещений в объекте кондоминиума; 3) Устав кооператива собственников помещений (квартир). Устав должен содержать сведения, предусмотренные статьями 42 и 108 Гражданского кодекса РК. По решению учредительного собрания кооператива собственников помещений (квартир) в Устав могут быть включены и другие положения, не противоречащие законодательству; 4) государственный акт о регистрации объекта кондоминиума. Стоимость свидетельства о государственной регистрации КСК составляет 0.5 МРП (1 МРП в 2008 году – 1 168 тенге). Затем КСК нужно зарегистрировать в Налоговом комитете Вашего района (пр. Алтынсарина, 23, уг. ул. Шаляпина), а также открыть раcчетный счет в одном из отделений банков г. Алматы.

11 января 2008 г.
100
Похожие вопросы
Ситуация следующая: у дома нет свидетельства кондоминиума. Правление КСК с мотивировкой, что суд без этого документа не принимает заявлений о взыскании задолженности, хочет отказат

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужно либ…

6 июня 2017 г.
Живём в частном секторе, каждый месяц получаем счёт за вывоз мусора с долгом. Однако мусор мы ликвидируем сами, поэтому в услуге не нуждаемся и не оплачиваем&nb

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно, одна…

6 июня 2017 г.
Живу в 9-этажном панельном доме. Раньше на первом этаже в подъезде было две входные двери. Позднее одну из них закрыли и в образовавшемся пространстве разместили офис КСК

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатора …

6 июня 2017 г.