Вопрос

После замера площади квартиры оказалось, что площадь была уменьшена на 2% от площади, указанной в договоре при строительстве. Имеет ли право дольщик требовать от строительной компании обратно деньги за уменьшение площади? Если да, то как высчитывается

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в нескольких юридических конторах г. Алматы, все зависит от того, какие условия зафиксированы в договоре долевого участия в строительстве. Если в договоре имеется определенное согласие сторон на то, что при сдаче объекта строительства в эксплуатацию возможно изменение площади помещений и всего объекта и что такое изменение перерасчету и возмещению не подлежит, то клиент (дольщик) не имеет права требовать денежные средства за уменьшение площади. Если же в договоре определена фиксированная площадь помещений и всего объекта строительства, не подлежащая пересмотру (т.е. застройщик взял на себя обязательство не отступать от условий договора), то дольщик вправе требовать исполнения договора либо возмещения всех убытков, возникших из-за отступления застройщика от условий договора. В этом случае сумму необходимо рассчитывать пропорционально уменьшенной площади помещения, если иное не определено в договоре. Прежде чем предпринимать какие-либо действия (направлять претензию, подавать исковое заявление в суд), специалисты в подобных случаях советуют получить подробную консультацию у опытного юриста, предъявив ему для ознакомления договор о долевом участии и все документы, имеющие отношение к данной сделке (приложения к договору, платежные поручения и т.д.).

1 ноября 2007 г.
100
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.