Вопрос

Какие налоги должен выплачивать кооператив собственников квартир (КСК)?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Как пояснили в Ассоциации КСК Турксибского района, а также в одном из районных налоговых комитетов г. Алматы, в соответствии с Законом РК от 29.11.2003 г. "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения", введенным в действие 1.01.2004 года, внесены изменения в статью 120 Кодекса РК "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс), согласно которым кооперативы собственников квартир (помещений) признаются некоммерческими организациями для целей налогообложения в случае соответствия условиям, предусмотренным в п. 1 ст. 120 Налогового кодекса. В п. 2 ст. 120 Налогового кодекса определены доходы для некоммерческих организаций, не подлежащие налогообложению, в перечень которых начиная с 1.01.2004 г. включены взносы участников кондоминиума. Налоговым законодательством начиная с 2004 года кооперативы собственников квартир признаны некоммерческими организациями, а доходы, полученные в виде взносов участников кондоминиума, не будут являться объектами налогообложения. При этом кооператив собственников квартир обязан уплачивать социальный и индивидуальный подоходный налог с заработной платы своим сотрудникам. Также КСК для своих сотрудников должен производить обязательные платежи–социальные и пенсионные отчисления. Кроме этого КСК производит выплаты налога на имущество, если оно имеется (например, на спецтехнику). Если же кооператив собственников квартир сдает в аренду в одном из домов подвал или крышу, то такая деятельность облагается корпоративным подоходным налогом (налог на прибыль). Это налогооблагаемый доход, который, согласно статье 79 Налогового кодекса, определяется как разница между совокупным годовым доходом и вычетами, предусмотренными Налоговым кодексом. Таким образом, КСК уплачивает налоги в соответствии со своим родом деятельности. За более подробной информацией жители могут обратиться к председателю, а также бухгалтеру КСК, которые обязаны предоставить отчет о финансовой деятельности кооператива, в т.ч. уплате налогов.

25 октября 2007 г.
1000
Похожие вопросы
Летом мы купили квартиру, за коммунальные услуги плату собирает сам застройщик. Причём тарифы очень высокие. Куда можно пожаловаться на высокие тарифы и как можно начать плати

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевого…

22 января 2018 г.
Живу в квартире на последнем этаже 5-этажного дома. В нашем доме нет КСК. Крыша течёт. Во время дождя и таяния вся вода попадает в мою квартиру и на четвёртый э

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», где с…

22 января 2018 г.
30 сентября прошлого года по просьбе жильцов я поменяла стояк канализационной трубы в подвале под своей квартирой. Обратилась с этой проблемой в КСК, но мне ответили

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями.…

22 января 2018 г.