Вопрос

Могу ли я выкупить подвал в доме (под офис), в котором не проживаю?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Как пояснили в одной из районных ассоциаций КСК города Алматы, в данном случае все зависит от согласия жителей дома на выкуп подвала, так как подвальные, чердачные и другие нежилые помещения относятся к общей долевой собственности жильцов дома. Средства, полученные от продажи подвала или другого помещения общего пользования, перечисляются на расчетный счет КСК, а затем расходуются по нуждам кооператива. Таким образом, для выкупа подвала в многоквартирном доме Вам нужно получить согласие жителей этого дома. Однако чаще всего в нашем городе помещения общего пользования в многоквартирных домах не продают, а сдают в аренду. Для этого также нужно получить согласие жильцов подъезда или дома. При этом, как правило, составляется договор при участии правления КСК и жильцов. В таких случаях по выбору жителей арендатор или уплачивает арендную плату, или берет на себя обязательства по ремонту внутридомовых инженерных сетей, по благоустройству дворовой территории, ее озеленению или предоставляет другие услуги КСК. Что касается Вашего второго вопроса, то, согласно положениям СНиП РК от 3.02.01 г. "Жилые здания", на первом, втором и цокольном этажах допускается размещать магазины розничной торговли, пункты общественного питания, бытового обслуживания, отделений связи площадью не более 700 кв. м. Парикмахерские, мастерские по ремонту часов – площадью до 300 кв. м, мастерские по ремонту бытовых машин и приборов – не более 100 кв. м. Также на этих этажах могут размещаться сбербанки, женские консультации, юридические и нотариальные конторы. На первом, втором и цокольном этажах не допускается размещение предприятий общественного питания более 50 мест и производительностью более 500 обедов в день; пунктов приема посуды; магазинов – более 100 кв. м; магазинов, специализирующихся на продаже строительных, химических, взрыво- и пожароопасных веществ; рыбных и овощных магазинов, а также бань, прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов), общественных уборных и похоронных бюро.

11 октября 2007 г.
1200
Похожие вопросы
Может ли КСК подать в суд за неуплату плюс 12 000 тенге выписать за подачу иска в суд? На руках нет квитанции от КСК и письменного уведомления.

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно. …

30 октября 2017 г.
Может ли КСК сдавать нежилое помещение в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании. …

30 октября 2017 г.
КСК заасфальтировал отмостки вокруг дома за счёт отчислений на капремонт. Должны ли мы платить налоги и транспортные расходы?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являются объективно…

30 октября 2017 г.