Вопрос

Каков порядок выкупа земельного участка государством? Каким образом определяется стоимость земли и строения? Что делать, если собственник изымаемого для госнадобностей земельного участка не согласен с суммой компенсации?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в ГКП "Алматыжер", государство, в лице уполномоченного органа, приняв решение об изъятии земельного участка для госнадобностей путем выкупа, обязано не позднее чем за 1 год до предстоящего выкупа письменно уведомить об этом собственника или землепользователя данного земельного участка. Выкуп земельного участка до истечения этих сроков допускается лишь с согласия собственника или землепользователя земельного участка. Цена за земельный участок, выкупаемый для госнадобностей, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением уполномоченного органа с собственником или землепользователем. При определении цены за выкупаемый земельный участок в нее включаются рыночная стоимость земельного участка или прав на него и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику или землепользователю в связи с утратой земельного участка, включая убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами. По соглашению с собственником или землепользователем ему может быть предоставлен взамен земельного участка, выкупаемого для государственных надобностей, равноценный земельный участок или денежная компенсация в размере рыночной стоимости изымаемого участка. Если Вы не согласны с ценой, предлагаемой Вам за земельный участок, и считаете ее заниженной, то Вы можете отказаться от предложения уполномоченного госоргана. В этом случае земельный участок будет выкупаться по решению суда. И окончательную сумму уже будет определять суд. Истцом в таком деле будет выступать уполномоченный госорган – ГКП "Алматыжер", а ответчиком – собственник земельного участка, то есть Вы. Следует также знать о том, что Вы имеете право обратиться к услугам независимого оценщика, имеющего лицензию на ведение данной деятельности. Отчет об оценке Вы можете предоставить в суд.

11 октября 2007 г.
400
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.