Вопрос

Имеет ли право председатель КСК без согласования с владельцами квартир сдавать в аренду запасной вход и другие помещения общего пользования?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Как пояснили в Ассоциации КСК г. Алматы, председатель КСК не имеет права без согласования с жильцами сдавать в аренду запасной вход и другие помещения общего пользования. Согласно Закону "О жилищных отношениях", те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (запасные входы, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, земельный участок и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности. Все собственники помещений имеют равные права управления общим имуществом. При этом они несут ответственность за сохранность и эксплуатацию общего имущества, а также оплачивают все расходы по их содержанию. Поэтому председатель КСК не может единолично распоряжаться общей собственностью жильцов. Для этого сначала нужно провести собрание с жителями дома или подъезда, на котором жильцы дома примут решение по данному вопросу. Затем, если жители дома согласятся, то КСК может заключить договор аренды с частным лицом или фирмой, желающей арендовать помещение. При этом в договоре аренды можно оговорить условие о доступе к запасному входу при чрезвычайных или аварийных ситуациях. Кстати, о расходах средств, получаемых от сдачи помещений в аренду, председатель КСК должен отчитываться перед жильцами дома. Если же председатель КСК самовольно принял решение по данному вопросу, жильцы могут обратиться с жалобой в отделы коммунального хозяйства при районных акиматах: - в Алмалинском районе – проспект Абылай хана, 74а, угол улицы Айтеке би; - в Ауэзовском районе – проспект Алтынсарина, 23, угол улицы Шаляпина; - в Бостандыкском районе – улица Айманова, 191, угол улицы Жандосова; - в Жетысуском районе – улица Наурызбай батыра, 115, угол проспекта Жибек жолы; - в Медеуском районе – улица Пушкина, 72, угол улицы Карасай батыра; - в Турксибском районе – улица Шолохова, 9, угол улицы Р. Зорге.

5 октября 2007 г.
400
Похожие вопросы
Летом мы купили квартиру, за коммунальные услуги плату собирает сам застройщик. Причём тарифы очень высокие. Куда можно пожаловаться на высокие тарифы и как можно начать плати

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевого…

22 января 2018 г.
Живу в квартире на последнем этаже 5-этажного дома. В нашем доме нет КСК. Крыша течёт. Во время дождя и таяния вся вода попадает в мою квартиру и на четвёртый э

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», где с…

22 января 2018 г.
30 сентября прошлого года по просьбе жильцов я поменяла стояк канализационной трубы в подвале под своей квартирой. Обратилась с этой проблемой в КСК, но мне ответили

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями.…

22 января 2018 г.