Вопрос

Имеет ли право председатель КСК без согласования с владельцами квартир сдавать в аренду запасной вход и другие помещения общего пользования?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Как пояснили в Ассоциации КСК г. Алматы, председатель КСК не имеет права без согласования с жильцами сдавать в аренду запасной вход и другие помещения общего пользования. Согласно Закону "О жилищных отношениях", те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (запасные входы, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, земельный участок и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности. Все собственники помещений имеют равные права управления общим имуществом. При этом они несут ответственность за сохранность и эксплуатацию общего имущества, а также оплачивают все расходы по их содержанию. Поэтому председатель КСК не может единолично распоряжаться общей собственностью жильцов. Для этого сначала нужно провести собрание с жителями дома или подъезда, на котором жильцы дома примут решение по данному вопросу. Затем, если жители дома согласятся, то КСК может заключить договор аренды с частным лицом или фирмой, желающей арендовать помещение. При этом в договоре аренды можно оговорить условие о доступе к запасному входу при чрезвычайных или аварийных ситуациях. Кстати, о расходах средств, получаемых от сдачи помещений в аренду, председатель КСК должен отчитываться перед жильцами дома. Если же председатель КСК самовольно принял решение по данному вопросу, жильцы могут обратиться с жалобой в отделы коммунального хозяйства при районных акиматах: - в Алмалинском районе – проспект Абылай хана, 74а, угол улицы Айтеке би; - в Ауэзовском районе – проспект Алтынсарина, 23, угол улицы Шаляпина; - в Бостандыкском районе – улица Айманова, 191, угол улицы Жандосова; - в Жетысуском районе – улица Наурызбай батыра, 115, угол проспекта Жибек жолы; - в Медеуском районе – улица Пушкина, 72, угол улицы Карасай батыра; - в Турксибском районе – улица Шолохова, 9, угол улицы Р. Зорге.

5 октября 2007 г.
300
Похожие вопросы
Может ли КСК подать в суд за неуплату плюс 12 000 тенге выписать за подачу иска в суд? На руках нет квитанции от КСК и письменного уведомления.

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно. …

30 октября 2017 г.
Может ли КСК сдавать нежилое помещение в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании. …

30 октября 2017 г.
КСК заасфальтировал отмостки вокруг дома за счёт отчислений на капремонт. Должны ли мы платить налоги и транспортные расходы?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являются объективно…

30 октября 2017 г.