Вопрос

Совсем недавно мы сделали капитальный ремонт в доме: поменяли электропроводку, двери, окна, полы, облагородили двор и т.д., а теперь узнали, что наш дом попадает под снос. Возместят ли нам все убытки? Что вообще учитывается при оценке частного дома с п

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в юридическом отделе Государственного коммунального предприятия "Алматыжер", в случае сноса денежная компенсация начисляется следующим образом: на место сноса выезжает независимый оценщик и определяет рыночную стоимость сносимого жилья. При установлении размера компенсации за земельный участок учитывается его общая площадь, стоимость надворных построек (на которые имеются правоустанавливающие документы). При оценке домостроения учитываются такие параметры, как месторасположение дома, год его постройки, тип строения, площадь изымаемого жилья, общее состояние строения, в том числе внутренняя отделка и произведенный ремонт. Кроме этого при начислении компенсации учитывается наличие на участке живых плодоносящих, цветущих, а также ценных пород деревьев (например, ели), кустарников и др. Как пояснили в ГКП "Алматыжер", также при оценке имущества учитывается состояние жилья и вложенных средств собственника в благоустройство своего жилища (т.е. средства, потраченные на ремонт дома). Если у собственника квартиры сохранились фискальные чеки о приобретении строительных материалов, он может предъявить их оценщику. После проведения оценки собственнику выдается выписка из отчета, где указывается стоимость земельного участка и 1 кв. м строения, а также размер общей компенсации за домостроение и участок. Также собственник имеет право обратиться к услугам другого независимого оценщика, имеющего лицензию на данный вид деятельности. Отчет этого оценщика собственник может предъявить в судебные органы при вынесении решения суда о размере компенсации за изъятие его имущества для госнадобностей.

5 октября 2007 г.
100
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.