Вопрос

У меня есть дом, который достался мне по наследству. С 1997 года я его не оформлял, теперь хотел бы сделать это, но везде отказывают в оформлении. Какова процедура получения наследства? Куда мне обратиться, чтобы решить свою проблему?

Бахыт Касымбеков
юрист

К сожалению, Вы не указали причину, по которой Вам отказывают в оформлении. Поэтому постараюсь Вам разъяснить процедуру получения наследства. Нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство.  Свидетельство о праве на наследство выдается как по закону, так и по завещанию. Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.  При наследовании, как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано раньше шести месяцев, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется. Рассмотрим случаи получения наследства вначале по закону, а потом по завещанию. При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус обязан проверить: 1) факт смерти наследодателя;  2) время и место открытия наследства; 3) наличие родственных и иных отношений наследников с наследодателем; 4) состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство.  Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя, извещением или иным документом о его гибели.  В подтверждение факта смерти принимаются официально установленные свидетельства о смерти, которые выписывают на основании врачебных справок и свидетельств о смерти, выданных медицинскими учреждениями.  Место открытия наследства подтверждается справкой, выданной компетентными органами о месте жительства наследодателя, а если место жительства неизвестно – документом, выдаваемым теми же органами о месте нахождения наследственного имущества или его основной части. При отсутствии у наследников указанных документов нотариус истребует вступившее в законную силу решение суда об установлении места открытия наследства. К отношениям, являющимся основанием для призвания к наследованию по закону, относятся: 1) родственные или брачные отношения; 2) нахождение на иждивении наследодателя.  Родственные отношения наследников с наследодателем подтверждаются следующими документами: 1) свидетельствами органов ЗАГСа; 2) выписками из метрических книг; 3) вступившим в законную силу решением суда об установлении факта родственных отношений. Если о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону просит лицо, считающее себя иждивенцем наследодателя, нотариус должен удостовериться, состояло ли оно на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, а также являлось ли оно нетрудоспособным до дня открытия наследства. Факт и срок нахождения на иждивении подтверждается в необходимых случаях вступившим в законную силу решением суда об установлении факта нахождения на иждивении.  Состав и место нахождения наследственного имущества проверяются нотариусом на основании предъявляемых наследниками правоустанавливающих документов на движимое и недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, а также ценных бумаг, денежных документов и т.п., принадлежавших наследодателю.  Имущество, не подлежащее регистрации, не требует обязательного нотариального оформления.  При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус проверяет:  1) факт смерти наследодателя;  2) наличие завещания, не отмененного завещателем;  3) время и место открытия наследства;  4) состав и местонахождение наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство;  5) круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и наличие пережившего супруга, имеющего право на половинную долю в общем имуществе супругов. В подтверждение факта смерти завещателя, времени и места открытия наследства, состава и местонахождения наследственного имущества нотариус истребует ранее указанные документы.  Факт наличия завещания подтверждается нотариусом (нотариальным органом), удостоверившим завещание, либо нотариусом, которому передано на хранение завещание, приравненное к нотариально удостоверенному, который делает отметку на завещании о том, что оно не отменено завещателем в установленном порядке.  Нотариус должен установить круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и на долю в общем имуществе супругов, на основании:  1) письменного заявления наследника (наследников) по завещанию;  2) письменного заявления лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве;  3) письменного заявления пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нажитого во время брака;  4) свидетельства о браке.  Если в тексте завещания указаны родственные отношения наследников с завещателем, то нотариус должен истребовать документы, подтверждающие эти отношения. При невозможности представления таких документов нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без их представления. В этом случае в тексте свидетельства родственные отношения не указываются.  Во всех случаях выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию завещание остается в делах нотариуса.  Если наследники лишены возможности представить нотариусу документы, необходимые для оформления наследства (правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие родство и т.п.), нотариус должен оказать содействие по истребованию необходимых документов. Если в соответствующих органах указанные документы не сохранились, нотариус обязан разъяснить заинтересованным лицам порядок обращения в суд. Свидетельство о праве на наследство (как по закону, так и по завещанию) выдается всем наследникам вместе либо каждому в отдельности в зависимости от их желания. После получения свидетельства о праве на наследство Вы имеете право оформить дом на свое имя. Для того чтобы решить Вашу проблему, Вам можно посоветовать обратиться к опытному юристу, так как, не зная всех подробностей Вашего дела, нельзя ответить что-то однозначное.

27 сентября 2007 г.
1050
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.