Вопрос

Получили уведомление о сносе нашего дома. Какие документы должны быть у нас на руках, чтобы при сносе нам выплатили компенсацию за дом, земельный участок и все постройки на нем?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в юридическом отделе ГКП "Алматыжер", для того чтобы при изъятии земельного участка собственнику была выплачена компенсация за все строения на данном участке, он должен иметь следующие документы: 1) Правоустанавливающий документ на дом (квартиру) – договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение, выданное Центром по недвижимости, акт о приобретении с публичных торгов, копию вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности на дом. Правоустанавливающий документ в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Центре обслуживания населения (ЦОН) либо в Центре по недвижимости (ЦПН) и содержать соответствующий штамп. 2) Государственный акт на право собственности на земельный участок, который также должен быть зарегистрирован в ЦОНе. 3) Технический паспорт – документ, содержащий план дома и описание всех его помещений с указанием площадей, а также план земельного участка и расположение строений на нем. Если какой-либо из правоустанавливающих документов или технический паспорт был утерян, то собственнику необходимо получить дубликат в том органе, который его выдавал. В документах не должно содержаться ошибок (например, в фамилиях, именах, отчествах, адресах, площадях, составе построек и т.п.). Сведения, указанные в правоустанавливающих документах на дом (количество, состав строений, площади помещений и земельного участка), должны точно совпадать со сведениями, отраженными в техническом паспорте, акте на земельный участок, а также с фактическим состоянием построек на земельном участке. Если какое-либо из строений на земельном участке или пристроек к дому не оформлены надлежащим образом в органах архитектуры и строительства, то эти объекты являются самовольными постройками. За самовольные постройки при изъятии для государственных надобностей денежная компенсация не выплачивается. Узаконить данные постройки можно, обратившись в Департамент государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы по адресу: проспект Достык, 91.

15 сентября 2007 г.
400
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.