Вопрос

Мы создали кондоминиум. Один из жильцов проживает в России. Как узаконить землю? Где оформить кондоминиум? Какие документы для этого понадобятся?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Как пояснил председатель Ассоциации КСК г. Алматы Динистанов Б. Д., в данном случае, скорее всего, речь идет о том, как узаконить земельный участок под домом для создания кондоминиума, так как при создании кондоминиума вначале узаконивают землю под домом и только потом оформляют кондоминиум, а не наоборот. Также при оформлении объекта кондоминиума не имеет значения то, что один из жильцов проживает в другой стране, потому что необходимый при оформлении кондоминиума расчет долей собственников в местах общего пользования производится согласно площади квартиры собственника. Расчет долей, как правило, производит председатель КСК на основании технического паспорта на дом. Для того чтобы узаконить землю под многоквартирным домом (которая будет находиться в общей долевой собственности жильцов), сначала нужно написать заявление на имя акима города и сдать его в канцелярию городского акимата (площадь Республики, 4). После положительного ответа акима в Городской земельный комитет (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая) необходимо представить следующие документы: инвентарное дело, учредительный пакет документов (устав, РНН КСК, документы о регистрации КСК). Услуги по оформлению объекта кондоминиума оказывают центры обслуживания населения (ЦОНы) по месту нахождения дома. Для этого в ЦОН необходимо предоставить протокол общего собрания жителей дома об образовании объекта кондоминиума, инвентарное дело на жилой дом, ведомость расчета долей участников кондоминиума в местах общего пользования, госакт на земельный участок под домом (оригинал и нотариально заверенную копию), квитанцию об уплате сбора за его госрегистрацию. Регистрация кондоминиума при наличии инвентарного дела составляет 3 380 тенге. Однако если инвентарное дело требуется обновить или восстановить, то стоимость регистрации кондоминиума может достигать 10 000-12 000 тенге.

15 сентября 2007 г.
750
Похожие вопросы
Ситуация следующая: у дома нет свидетельства кондоминиума. Правление КСК с мотивировкой, что суд без этого документа не принимает заявлений о взыскании задолженности, хочет отказат

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужно либ…

6 июня 2017 г.
Живём в частном секторе, каждый месяц получаем счёт за вывоз мусора с долгом. Однако мусор мы ликвидируем сами, поэтому в услуге не нуждаемся и не оплачиваем&nb

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно, одна…

6 июня 2017 г.
Живу в 9-этажном панельном доме. Раньше на первом этаже в подъезде было две входные двери. Позднее одну из них закрыли и в образовавшемся пространстве разместили офис КСК

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатора …

6 июня 2017 г.