Вопрос

Земельный участок выдан с правом временного возмездного пользования на 10 лет. После выкупа права аренды нужно ли менять госакт? Кем я буду – постоянным пользователем или арендатором?

Бахыт Касымбеков
юрист

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разъяснить разницу между понятиями постоянный землепользователь и арендатор (то есть временный землепользователь). Постоянными землепользователями являются лица, право землепользования которых носит бессрочный характер. На праве постоянного землепользования предоставляются земельные участки следующим государственным землепользователям: 1) организациям, владеющим зданиями (строениями, сооружениями), помещениями в объектах кондоминиума на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления; 2) организациям, осуществляющим сельскохозяйственное и лесохозяйственное производство, а также для научно-исследовательских, опытных и учебных целей; 3) организациям, осуществляющим землепользование на землях особо охраняемых природных территорий; 4) в иных случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан. При этом право постоянного землепользования не может принадлежать иностранным землепользователям. Таким образом, если Вы не относитесь ни к одной из перечисленных групп, то можете иметь земельный участок, находящийся в госсобственности, только на праве временного землепользования. Временными землепользователями (или арендаторами) являются лица, право землепользования которых ограничено определенным сроком. Право временного возмездного землепользования может быть краткосрочным (до 5 лет) и долгосрочным (от 5 до 49 лет). Исходя из Вашего вопроса, могу предположить, что Вы хотите приобрести у государства право арены на предоставленный Вам земельный участок. При этом если Вы уже получили акт на право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), то Вам его менять не нужно.

7 сентября 2007 г.
200
Похожие вопросы
Можно ли и как по закону заключить договор с несовершеннолетним арендатором в Алматы? Слышала, что, согласно правам ребёнка, несовершеннолетние могут проживать без оплаты. Так

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетние в …

8 февраля 2018 г.
Мама подарила свою квартиру моей сестре. Сейчас, осознав, что поступила несправедливо, решила аннулировать сделку. Как это осуществить?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке. Или…

8 февраля 2018 г.
Давно, 17 лет назад, мы продали дом, весной этого года в связи с подтоплениями часть дома рухнула, как и ещё 600 в нашем городе. Нас вызывают в суд. Суть иска истца

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законных …

12 декабря 2017 г.