Вопрос

Где найти устав ЖСК? Как образовывается жилищно-строительный кооператив? Что для этого нужно? Куда обратиться? Необходимо ли его регистрировать?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в нескольких юридических конторах г. Алматы, согласно ст. 56 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", Устав жилищно-строительного кооператива принимается на общем учредительном собрании членов кооператива. На данном собрании должно присутствовать не менее двух третей лиц, вступающих в члены кооператива, или их доверенных лиц. Устав ЖСК может быть принят большинством голосов участников общего учредительного собрания. В Уставе кооператива в обязательном порядке должны указываться: 1) сведения, установленные статьями 41 и 108 Гражданского кодекса Республики Казахстан, то есть должны быть определены предмет и цели деятельности кооператива, а также указаны условия о размере паев для всех членов кооператива; о составе и порядке внесения паев членами кооператива и их ответственности за нарушение обязательства по внесению пая; о составе и компетенции органа управления кооперативом и порядке принятия им решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков; 2) размер вступительных и иных взносов; 3) порядок сдачи жилого помещения внаем или использования его по нежилому назначению; 4) условия вселения в жилое помещение временных жильцов; 5) порядок пользования жилыми помещениями при разделе паенакопления; 6) порядок и условия передачи прав и обязанностей члена кооператива другим лицам; 7) иные условия пользования жилыми помещениями в доме. Также Устав жилищно-строительного кооператива подлежит обязательной государственной регистрации в центрах обслуживания населения (ЦОН) по месту регистрации членов кооператива. Для регистрации необходимы следующие документы: 1) заявление о государственной регистрации установленного образца; 2) Устав на государственном и русском языках в 3 экземплярах, утвержденный учредительным собранием членов кооператива; 3) список членов кооператива с указанием фамилии, имени, отчества, года рождения и места жительства; 4) документ, подтверждающий местонахождение ЖСК либо ЖК; 5) в случае, если сдавать документы будет третье лицо, то ему необходимо предоставить доверенность. Срок регистрации – 15 рабочих дней. Стоимость регистрации – 7 600 тенге. Только с момента государственной регистрации ЖСК приобретает права юридического лица. Принадлежащее кооперативу на праве собственности недвижимое имущество, в том числе жилой дом (каждая квартира и каждое нежилое помещение), также должно быть зарегистрировано в ЦОНе по месту регистрации.

7 сентября 2007 г.
1050
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.