Вопрос

Мы живем в Алматы, участвуем в долевом строительстве. Однако дом так и не строят, ссылаются на то, что не могут получить разрешение. Где выдается разрешение на строительство дома? Что нам делать? Кто будет возмещать нам ущерб?

Бахыт Касымбеков
юрист

Строительство на территории г. Алматы регламентируется Правилами застройки территории города Алматы, утвержденными решением XXIV сессии маслихата города Алматы 3-го созыва от 26 сентября 2006 года №268. Застройщик (заказчик) до утверждения проектной документации обязан обеспечить ее согласование с разработчиками (авторами) Генерального плана в части соответствия градостроительным регламентам и плану детальной планировки. Все виды строительных работ на территории г. Алматы осуществляются при наличии разрешительных документов, выдаваемых застройщикам (заказчикам) органом госархстройконтроля (Департамент государственного архитектурно-строительного контроля – ДГАСК). Срок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на строительство составляет один месяц, после чего органом госархстройконтроля выдается разрешение на строительство или мотивированный отказ в выдаче разрешения. Кстати, разрешение на строительство выдается на срок не более одного года. Действие разрешения на строительство также ограничивается сроком действия лицензии заказчика или подрядчика на производство строительно-монтажных работ. Разрешенные строительно-монтажные работы должны соответствовать лицензиям застройщика (заказчика) или подрядчика. Разрешение на строительство может быть продлено на основании письменного заявления застройщика (заказчика). Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подлежит рассмотрению органом госархстройконтроля в семидневный срок. Ваши отношения с застройщиком должны быть закреплены в договоре о долевом строительстве (который Вы должны были заключить с этой организацией). При этом исходя только из условий данного договора, можно говорить об ответственности застройщика перед Вами как дольщиком. В данном случае Вы можете проконсультироваться у опытного юриста и попробовать в судебном порядке возместить понесенный Вами ущерб.  

28 мая 2007 г.
550
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.