Вопрос

Мы живем в Алматы, участвуем в долевом строительстве. Однако дом так и не строят, ссылаются на то, что не могут получить разрешение. Где выдается разрешение на строительство дома? Что нам делать? Кто будет возмещать нам ущерб?

Бахыт Касымбеков
юрист

Строительство на территории г. Алматы регламентируется Правилами застройки территории города Алматы, утвержденными решением XXIV сессии маслихата города Алматы 3-го созыва от 26 сентября 2006 года №268. Застройщик (заказчик) до утверждения проектной документации обязан обеспечить ее согласование с разработчиками (авторами) Генерального плана в части соответствия градостроительным регламентам и плану детальной планировки. Все виды строительных работ на территории г. Алматы осуществляются при наличии разрешительных документов, выдаваемых застройщикам (заказчикам) органом госархстройконтроля (Департамент государственного архитектурно-строительного контроля – ДГАСК). Срок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на строительство составляет один месяц, после чего органом госархстройконтроля выдается разрешение на строительство или мотивированный отказ в выдаче разрешения. Кстати, разрешение на строительство выдается на срок не более одного года. Действие разрешения на строительство также ограничивается сроком действия лицензии заказчика или подрядчика на производство строительно-монтажных работ. Разрешенные строительно-монтажные работы должны соответствовать лицензиям застройщика (заказчика) или подрядчика. Разрешение на строительство может быть продлено на основании письменного заявления застройщика (заказчика). Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подлежит рассмотрению органом госархстройконтроля в семидневный срок. Ваши отношения с застройщиком должны быть закреплены в договоре о долевом строительстве (который Вы должны были заключить с этой организацией). При этом исходя только из условий данного договора, можно говорить об ответственности застройщика перед Вами как дольщиком. В данном случае Вы можете проконсультироваться у опытного юриста и попробовать в судебном порядке возместить понесенный Вами ущерб.  

28 мая 2007 г.
200
Похожие вопросы
В последних на сегодня СНиПах указано, что отступ от границы участка до стены строящегося дома ИЖС — 3 метра, до хозпостроек — 1 м. Регламентир

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухни и&nb…

24 ноября 2017 г.
В 1997 году я купил дом в рассрочку, заплатив часть суммы с учётом оформления. Однако хозяева, ссылаясь на утерю документов, затянули оформление. Затем я сам восстановил

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничены во …

24 ноября 2017 г.
Мама завещала мне квартиру. Однако позднее она поехала в гости к моей двоюродной сестре и написала ей дарственную на эту же квартиру. Незадолго до этого мама перенес

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно, …

5 сентября 2017 г.