Вопрос

Мы снимаем в аренду квартиру. Недавно по вине соседей сверху нашу квартиру затопило. Пострадали стены, потолок, мебель. Соседи отказываются платить. Арендодатель требует от нас возмещения ущерба. Что делать?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в нескольких юридических конторах г. Алматы, если Вы заключали договор аренды с собственником квартиры, то в нем должны быть указаны права и обязанности арендатора и арендодателя и пункт о возмещении ущерба третьими лицами. Следовательно, Вы и собственник квартиры должны регулировать свои отношения согласно этому договору. При этом при необходимости в суд может обратиться как собственник, так и арендатор на основании доверенности. Если же договор не заключали, то арендатор (т.е. Вы) может потребовать возмещения ущерба с соседей, по вине которых была затоплена квартира. Для этого нужно составить акт обследования места аварии и смету расходов по восстановлению помещения, для чего нужно обратиться к независимому оценщику или же составить акт самостоятельно, но обязательно в присутствии свидетелей (соседей по дому, представителей КСК). В акте нужно указать, какой именно ущерб причинен (испорчен потолок, отклеились обои, поврежден линолеум, паркет и т.д.) и какое имущество пострадало ( мебель, бытовая техника и т.д.), а также указать сумму ущерба. Затем нужно написать письмо соседям, приложить к нему указанные документы и предложить сделать восстановительный ремонт и погасить причиненный ущерб имущества добровольно. Если же соседи откажутся, то можно обратиться в суд. При этом, если договор аренды не заключали, обратиться в суд может только собственник жилья. В целом же для обрашения в суд необходимы следующие документы: 1) копия договора аренды (при наличии); 2) заключение независимого оценщика; 3) смета восстановительного ремонта; 4) акт обследования места аварии.  

28 мая 2007 г.
30
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.