Вопрос

Я приобрел гараж без документов, прежний хозяин их утерял. Сейчас этот район подлежит сносу. Как можно восстановить документы? Куда нужно обращаться? Можно ли в случае сноса рассчитывать на компенсацию?

Бахыт Касымбеков
юрист

В данном случае, так как речь идет о недвижимом имуществе, на которое отсутствуют правоустанавливающие документы и права на которое, возможно, не зарегистрированы в установленном порядке в Центре по недвижимости, Вы можете воспользоваться процедурой легализации имущества и оформить документы на гараж. Для этого Вам необходимо предоставить в местные исполнительные органы по местонахождению имущества (комиссию по легализации) следующие документы: 1) заявление на проведение легализации недвижимого имущества; 2) удостоверение личности. Недвижимое имущество признается легализованным с момента вынесения комиссией по легализации решения. Решение о легализации принимается по каждому объекту недвижимости легализации отдельно. При вынесении решения о легализации недвижимого имущества комиссия по легализации принимает меры по оформлению уполномоченными государственными органами и организациями следующих документов: 1) технического паспорта на объект недвижимости; 2) акта приемки объекта в эксплуатацию; 3) правоустанавливающего документа на земельный участок. Техпаспорт на легализованный объект недвижимости оформляется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Выдача указанных документов по жилым объектам для граждан РК, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе, то есть бесплатно. Субъектам легализации предоставлена альтернатива по уплате 10%-го сбора от стоимости легализуемого имущества. Альтернатива состоит в том. что уплатить сбор можно до подачи заявления (в случае наличия необходимых средств) либо в любое время с момента подачи документов на легализацию и до государственной регистрации прав на легализованное недвижимое имущество. Что касается Вашего вопроса о компенсации при сносе, то рассчитывать на ее получение Вы сможете только после того, как станете собственником гаража, то есть получите правоустанавливающие документы.  

18 мая 2007 г.
2450
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.