Вопрос

Я приобрел гараж без документов, прежний хозяин их утерял. Сейчас этот район подлежит сносу. Как можно восстановить документы? Куда нужно обращаться? Можно ли в случае сноса рассчитывать на компенсацию?

Бахыт Касымбеков
юрист

В данном случае, так как речь идет о недвижимом имуществе, на которое отсутствуют правоустанавливающие документы и права на которое, возможно, не зарегистрированы в установленном порядке в Центре по недвижимости, Вы можете воспользоваться процедурой легализации имущества и оформить документы на гараж. Для этого Вам необходимо предоставить в местные исполнительные органы по местонахождению имущества (комиссию по легализации) следующие документы: 1) заявление на проведение легализации недвижимого имущества; 2) удостоверение личности. Недвижимое имущество признается легализованным с момента вынесения комиссией по легализации решения. Решение о легализации принимается по каждому объекту недвижимости легализации отдельно. При вынесении решения о легализации недвижимого имущества комиссия по легализации принимает меры по оформлению уполномоченными государственными органами и организациями следующих документов: 1) технического паспорта на объект недвижимости; 2) акта приемки объекта в эксплуатацию; 3) правоустанавливающего документа на земельный участок. Техпаспорт на легализованный объект недвижимости оформляется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Выдача указанных документов по жилым объектам для граждан РК, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе, то есть бесплатно. Субъектам легализации предоставлена альтернатива по уплате 10%-го сбора от стоимости легализуемого имущества. Альтернатива состоит в том. что уплатить сбор можно до подачи заявления (в случае наличия необходимых средств) либо в любое время с момента подачи документов на легализацию и до государственной регистрации прав на легализованное недвижимое имущество. Что касается Вашего вопроса о компенсации при сносе, то рассчитывать на ее получение Вы сможете только после того, как станете собственником гаража, то есть получите правоустанавливающие документы.  

18 мая 2007 г.
1750
Похожие вопросы
Можно ли и как по закону заключить договор с несовершеннолетним арендатором в Алматы? Слышала, что, согласно правам ребёнка, несовершеннолетние могут проживать без оплаты. Так

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетние в …

8 февраля 2018 г.
Мама подарила свою квартиру моей сестре. Сейчас, осознав, что поступила несправедливо, решила аннулировать сделку. Как это осуществить?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке. Или…

8 февраля 2018 г.
Давно, 17 лет назад, мы продали дом, весной этого года в связи с подтоплениями часть дома рухнула, как и ещё 600 в нашем городе. Нас вызывают в суд. Суть иска истца

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законных …

12 декабря 2017 г.