Вопрос

Я хочу оформить дарственную или наследство на квартиру на свою дочь. Могут ли мои сыновья оспорить это в суде?

Бахыт Касымбеков
юрист

Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо рассмотреть в отдельности дарение и наследование. Договор дарения опосредует переход имущества от одного лица к другому безвозмездно. Любой дееспособный гражданин вправе распорядиться принадлежащей ему вещью по своему усмотрению, в том числе и подарить кому-либо. В данном случае Ваши сыновья могут оспорить дарение, только предъявив иск с требованием признать договор дарения недействительным. Договор дарения может быть признан недействительным по следующим основаниям: а) сделка совершена лицом, не достигшим четырнадцати лет; б) сделка совершена несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей и может быть признана судом недействительной по иску родителей (усыновителей) или попечителя; в) сделка совершена лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Если же сделка совершена гражданином, которого признали недееспособным после совершения этой сделки, то по иску его опекуна может быть признана судом недействительной, если будет доказано, что уже в момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии психического расстройства; г) по требованию попечителя суд может признать недействительной сделку, совершенную лицом, ограниченным судом в дееспособности; д) сделка совершена гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими. В этом случае, по иску этого гражданина, а если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска, после смерти гражданина (по иску других заинтересованных лиц) сделка может быть признана судом недействительной; е) сделка совершена вследствие заблуждения, имеющего существенное значение и может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения; ж) сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), и может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего; з) сделка совершена вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной и может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны; и) сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности; к) сделка является мнимой (то есть заключенной для вида, без намерения создать юридические последствия) или притворной (то есть совершенной с целью прикрыть другую сделку, например, когда вместо договора купли-продажи оформляется договор дарения). Запрещено дарение: - от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными их законными представителями; - работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; - госслужащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Что касается завещания, то каждый гражданин может завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, организациям и государству. Завещатель, завещая одному наследнику имущество, вправе без объяснения причин лишить наследства других своих наследников по закону (если таковые имеются). Однако несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Оспаривание завещания возможно также по основаниям, указанным выше в пунктах от а) до к). Однако завещание должно быть совершено в письменной форме и нотариально удостоверено с указанием места и времени его составления. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание, другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно. Если при подписании или удостоверении завещания законодательство требует присутствия свидетелей, не могут быть свидетелями, а также не могут подписывать завещание вместо завещателя: - нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание; - лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его супруг, его дети, родители, внуки и правнуки, а также наследники завещателя по закону; - граждане, не обладающие полной дееспособностью; - неграмотные и другие лица, не способные прочитать завещание; - лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний. Нарушение любого из этих условий является основанием для признания завещания недействительным.

29 марта 2007 г.
1000
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.