Вопрос

С 1996 года по договору я ухаживал за пожилым человеком. Он скончался. Родственников у него нет. Квартира его не приватизирована. Могу ли я приватизировать квартиру? Какие документы для этого нужны? Куда обращаться?

Бахыт Касымбеков
юрист

К сожалению, из Вашего вопроса неясно, какой договор Вы заключили с покойным хозяином квартиры. Законодательство предусматривает в таких случаях заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Однако эта норма была регламентирована в Гражданском кодексе, принятом 1 июля 1999 года. Договор пожизненного содержания с иждивением является одной из форм договора пожизненной ренты. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, – также государственной регистрации. В договоре о пожизненном содержании с иждивением должна быть определена денежная оценка такого содержания. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, в питании и одежде, уходе и необходимой помощи. Договором может быть также предусмотрена уплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре должна быть определена стоимость общего объема содержания с иждивением. При этом общий объем содержания в месяц не может быть менее двух размеров минимальной заработной платы, установленной законодательными актами. Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо было привести в соответствие договор, то есть нотариально заверить и зарегистрировать. В данном случае неприватизированная квартира является государственной собственностью и, скорее всего, в случае отсутствия наследников будет передана в коммунальную собственность. Вам необходимо проконсультироваться с опытным юристом и попробовать через суд получить право на эту квартиру.

25 января 2007 г.
40
Похожие вопросы
В последних на сегодня СНиПах указано, что отступ от границы участка до стены строящегося дома ИЖС — 3 метра, до хозпостроек — 1 м. Регламентир

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухни и&nb…

24 ноября 2017 г.
В 1997 году я купил дом в рассрочку, заплатив часть суммы с учётом оформления. Однако хозяева, ссылаясь на утерю документов, затянули оформление. Затем я сам восстановил

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничены во …

24 ноября 2017 г.
Мама завещала мне квартиру. Однако позднее она поехала в гости к моей двоюродной сестре и написала ей дарственную на эту же квартиру. Незадолго до этого мама перенес

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно, …

5 сентября 2017 г.