Вопрос

С 1996 года по договору я ухаживал за пожилым человеком. Он скончался. Родственников у него нет. Квартира его не приватизирована. Могу ли я приватизировать квартиру? Какие документы для этого нужны? Куда обращаться?

Бахыт Касымбеков
юрист

К сожалению, из Вашего вопроса неясно, какой договор Вы заключили с покойным хозяином квартиры. Законодательство предусматривает в таких случаях заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Однако эта норма была регламентирована в Гражданском кодексе, принятом 1 июля 1999 года. Договор пожизненного содержания с иждивением является одной из форм договора пожизненной ренты. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, – также государственной регистрации. В договоре о пожизненном содержании с иждивением должна быть определена денежная оценка такого содержания. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, в питании и одежде, уходе и необходимой помощи. Договором может быть также предусмотрена уплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре должна быть определена стоимость общего объема содержания с иждивением. При этом общий объем содержания в месяц не может быть менее двух размеров минимальной заработной платы, установленной законодательными актами. Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо было привести в соответствие договор, то есть нотариально заверить и зарегистрировать. В данном случае неприватизированная квартира является государственной собственностью и, скорее всего, в случае отсутствия наследников будет передана в коммунальную собственность. Вам необходимо проконсультироваться с опытным юристом и попробовать через суд получить право на эту квартиру.

25 января 2007 г.
40
Похожие вопросы
Можно ли и как по закону заключить договор с несовершеннолетним арендатором в Алматы? Слышала, что, согласно правам ребёнка, несовершеннолетние могут проживать без оплаты. Так

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетние в …

8 февраля 2018 г.
Мама подарила свою квартиру моей сестре. Сейчас, осознав, что поступила несправедливо, решила аннулировать сделку. Как это осуществить?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке. Или…

8 февраля 2018 г.
Давно, 17 лет назад, мы продали дом, весной этого года в связи с подтоплениями часть дома рухнула, как и ещё 600 в нашем городе. Нас вызывают в суд. Суть иска истца

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законных …

12 декабря 2017 г.