Вопрос

Подвалом многоэтажного дома без согласия жителей пользуются сантехники. Жители дома сами хотят пользоваться подвалом, но сантехники не освобождают его. Что жильцы могут сделать в данной ситуации?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Как пояснили в одной из ассоциаций КСК города Алматы, согласно Закону "О жилищных отношениях", подвалы, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности. Согласно указанному закону, "все собственники помещений имеют равные права управления общим имуществом", то есть жильцы данного дома как собственники помещений по закону имеют право пользоваться подвальным помещением. Ограничения в указанном праве могут быть установлены соглашением собственников помещений либо решением органа управления объектом кондоминиума. В данной ситуации, когда подвалом пользуются сантехники, за разъяснениями Вам нужно обратиться к председателю КСК. Возможно, сантехники заключили договор аренды подвального помещения с правлением КСК. Однако следует знать, что председатель или члены правления КСК не могут без согласования с жильцами распоряжаться общим имуществом. Согласно статье 48 Закона "О жилищных отношениях", "действия правления кооператива или его председателя могут быть обжалованы на общем собрании членов кооператива". Решение, принятое на общем собрании жильцов, будет правомерным, если за него проголосует две трети жителей дома или их доверенных лиц, присутствующих на собрании. Если же это не поможет решить проблему, то жителям дома можно обратиться в суд.  

25 января 2007 г.
750
Похожие вопросы
Летом мы купили квартиру, за коммунальные услуги плату собирает сам застройщик. Причём тарифы очень высокие. Куда можно пожаловаться на высокие тарифы и как можно начать плати

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевого…

22 января 2018 г.
Живу в квартире на последнем этаже 5-этажного дома. В нашем доме нет КСК. Крыша течёт. Во время дождя и таяния вся вода попадает в мою квартиру и на четвёртый э

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», где с…

22 января 2018 г.
30 сентября прошлого года по просьбе жильцов я поменяла стояк канализационной трубы в подвале под своей квартирой. Обратилась с этой проблемой в КСК, но мне ответили

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями.…

22 января 2018 г.