Вопрос

В 2002 году я купил два старых дома, снес их и построил новый дом. С момента официального ввода дома в эксплуатацию прошло меньше года. Если я продам дом, должен ли я буду заплатить налог за реализацию имущества?

Бахыт Касымбеков
юрист

В соответствии с Налоговым кодексом налогом облагается доход собственника, который приобрел недвижимое имущество (дом, квартиру, земельный участок) для личного пользования, а затем в течение отрезка времени, который составляет меньше одного года, эту недвижимость продал и получил прибыль. Прибылью или, точнее, имущественным доходом является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения. Такой вид дохода в соответствии со статьей 166 Налогового кодекса является имущественным доходом и подлежит налогообложению. В Вашей ситуации ввод дома в эксплуатацию не является приобретением, так как Вы его возвели с нуля. То есть дом как недвижимое имущество возник недавно и первая гражданско-правовая сделка с ним Вами только планируется. В этой связи рассчитать положительную разницу между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения невозможно, следовательно, налог уплачивать не придется.

23 декабря 2006 г.
300
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.