Вопрос

Имею участок 0.865 га. Могу ли я оформить дарственную на двоих детей с разделом участка? Как это сделать?

Бахыт Касымбеков
юрист

Для ответа на Ваш вопрос необходимо выяснить, принадлежит ли Вам земельный участок на праве временного возмездного землепользования, которое может быть краткосрочным (до 5 лет) и долгосрочным (от 5 до 49 лет), или же данный земельный участок является Вашей собственностью. Если Вы являетесь временным землепользователем, то необходимо учитывать следующее. Дарение – это сделка, и по своей сути является отчуждением. Согласно земельному законодательству, не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования, включая его отчуждение, на землях целого ряда категорий, в том числе земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства. Это означает, что дарить земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, запрещено. Такой земельный участок может перейти к Вашим детям только после Вашей смерти в порядке наследования. Теперь рассмотрим вариант, когда земельный участок находится в частной собственности. Здесь самое главное – статус земельного участка, а именно его делимость. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. В противном случае участок является неделимым. В Вашем госакте на землю должно быть указано, является ли земельный участок делимым или неделимым. В соответствии с земельным законодательством при совершении сделки с частью делимого земельного участка эта часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в самостоятельный земельный участок, и он может быть определен путем его описания в договоре или нанесения на плане земельного участка сферы распространения устанавливаемого права на часть земельного участка. Это означает, что Вам перед оформлением дарственной на двоих детей необходимо разделить эту землю и получить два государственных акта на землю. После этого Вы смело можете написать дарственные на каждого из Ваших детей.

23 декабря 2006 г.
550
Похожие вопросы
Давно, 17 лет назад, мы продали дом, весной этого года в связи с подтоплениями часть дома рухнула, как и ещё 600 в нашем городе. Нас вызывают в суд. Суть иска истца

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законных …

12 декабря 2017 г.
На соседнем участке строится дом без разрешительных документов, на него уже имеется технический паспорт. Этим документом сосед оперирует в суде. Проблема в том, что вместо 2-этажно

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный дом…

12 декабря 2017 г.
У меня есть участок 10 соток под ИЖС. Возле него проходит строительство дороги, и примерно 5-6 метров моего участка пойдут под изъятие. Могу ли я построить дом на оставше

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояние о…

12 декабря 2017 г.