Разрешительные документы на строительство:
- Застройщик не предоставил архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и эскизный проект.
Жилой комплекс Австрийский – масштабная новостройка средней этажности класса бизнес, расположенная в хорошем районе города с развитой инфраструктурой. Здания ЖК выделяются оригинальными архитектурными и дизайнерскими решениями.
Преимущества:
💥 Просторные квартиры эргономичных планировок;
💥 Гардеробная и второй (гостевой) санузел и в двух- и трехкомнатных апартаментах;
💥 Благоустроенная охраняемая придомовая территория;
💥 Коммерческая недвижимость на нижних этажах секций;
💥 Все необходимое для комфортной городской жизни – в шаговой доступности.
Локация
Жилой комплекс «Австрийский» находится в районе с уже сформированной застройкой и отличной инфраструктурой – в микрорайоне КСК.
Инфраструктура района
Недалеко от ЖК «Австрийский» находятся все необходимые инфраструктурные объекты:
- дошкольные учреждения, средние общеобразовательные, специализированные и высшие образовательные заведения;
- магазины различного профиля, большие супермаркеты, торговые центры;
- заведения общественного питания;
- спортивно-оздоровительные учреждения;
- аптеки и несколько медорганизаций разной специализации.
Жильцам комплекса будет несложно добраться до парикмахерских и салонов красоты, почтовых служб и отделений банков, химчисток, автозаправок, СТО и автомоек, центрального рынка. Организовать спокойный или активный отдых на свежем воздухе можно в живописном парке, который находится в пяти минутах ходьбы.
Транспортная доступность
ЖК «Австрийский» (Костанай) расположен в локации с отличной транспортной доступностью. Любителям такси, владельцам личного автотранспорта и пользователям общественного транспорта – тут будет удобно всем. Ближайшая остановка городского автобуса – в нескольких минутах ходьбы от комплекса, расстояние до нее составляет 300 метров. Здесь проходят маршруты около 10 городских автобусов, минимальный интервал между машинами составляет 6 минут.
Особенности новостройки
Австрийский – ЖК средней этажности. Здания строятся с использованием высококачественных стройматериалов, допущенных к применению в регионе с сейсмическими и погодными условиями, характерными для Костаная. Стены выполнены из кирпича и утеплены экологичным теплоизолятором, фасад отделан декоративной штукатуркой и травертином.
В зданиях работают современные бесшумные пассажирские и грузовые лифты, входные группы – с оригинальной дизайнерской отделкой и утепленными остекленными дверями. Нижняя часть зданий отдана под коммерческую недвижимость и сдается в аренду.
Благоустройство двора
По проекту на территории ЖК Австрийский в Костанае имеются:
- подземный паркинг;
- детский игровой комплекс с антитравматическим покрытием;
- площадка для занятия спортом с уличными тренажерами;
- зона отдыха с беседками и ландшафтным дизайном;
- широкие автомобильные проезды;
- безопасные пешеходные дорожки;
- система круглосуточного видеонаблюдения.
Двор совершенно безопасный, закрытого типа. В нем созданы условия для безбарьерного передвижения лиц с ограниченными физическими возможностями.
О жилой недвижимости
Проект ЖК Австрийский (Костанай) предусматривает квартиры с потолками 2,7 метра. Число комнат в предлагаемых апартаментах – от 1 до 4, их площадь от 45,94 до 102,68 м2. Жилье реализуется в предчистовой отделке, часть квартир предлагается со свободной планировкой (есть возможность перепланировать помещения, если жилье куплено еще на этапе строительства). Кухни в квартирах любой площади – в формате отдельной комнаты.
Секции комплекса имеют центральное отопление, осуществляется подключение ко всем основным инженерно-техническим коммуникациям, устанавливается пожарная сигнализация. Окна в квартирах – металлопластиковые, с энергосберегающими стеклопакетами. Имеются лоджии с витражным остеклением
О застройщике
Комплекс строит компания «Строй Элит Дом», специализирующаяся на возведении жилой недвижимости в Костанае. Это опытный и очень успешный застройщик – он работает с 2013 года и уже воплотил в жизнь несколько проектов жилых комплексов.
KZ28REA00300095. Уведомление о начале строительно-монтажных работ. Управление государственного архитектурно-строительного контроля акимата Костанайской области от 12 октября 2022 года.
