6-комн. дом, 300 м², 8 сот.

77 000 000 

Срочно, торг

6-комн. дом • 300 м² • 8 сот.

Татимова 19

Алматы, Бостандыкский р-н

О доме

Дом кирпичный, 2010 г.п.
Площадь, м² 300 (160) м², кухня — 20 м²
Количество уровней 3
Потолки 3 м
Состояние хорошее
Безопасность сигнализация
В залоге нет
Покрытие крыши Европейский металлочерепеца, шоколад, 50 лет эксплуотации, Американские нержавеющие желоба стоки.
Участок 8 сот
Как огорожен участок металлический забор
Вода центральное водоснабжение
Канализация септик
Электричество есть
Отопление на газе
Газ магистральный
Интернет ADSL
Телефон есть
Возможен обмен Возможен обмен
Разное Пластиковые окна, навес, баня, сад, хозпостройки.

Описание

Уникальное место рядом с природным ландшафтом, таких больше нету. дом строили для себя, возможно использовать как дом на две семьи, преоборудование за 2 дня. дом очень тёплый, отопление экономичное на настенном корейском котле. Никакого подвоха нету ни в цене ни в доме ни в участке. Фактически работает сейчас как 2 3х комнатные квартиры в аренде на 1м и втором этаже. 300тыс и 400 тыс. Контроль и расчёты строительства от моей сестры, архитектора со стажем более 30 лет в городском архитектурном бюро. Продаем не дом а уникальное место вместе с домом. Строили качественно для себя. Арматура и бетон с запасом прочности, условия по нагрузке также и на грунты выполнены, планировка балластом и пгс выполнены, водоотводы сделаны, дом на возвышенности никогда не зальет не засыпет снегом, дороги и заезды широкие, зимой на легковой, от центральной дороги 300 метров, оконные проемы все монолитные, кирпич пеноблок повышенной плотности с армированием, все кирпич можно сверлить и забивать. Очень хорошая теплоемкость за счет этого дом очень телый. Наружка штукатурка с мраморной крошка с кварцем защита от УФ, есть место на фундаменте под декор красный кирпич по желанию. В полуподвале спорт зал игровая комната и кухня столовая, летом очень прохладное место в доме. Вторая кухня на 2м этаже 12м2. При инвестициях в до 10 миллионов, цена возрастёт более чем на 30-40 миллионов. участок 8 соток ровный, рядом 8 под террасы небольшого наклона для сада и биседки у искуственной маленькой речки, на зиму речка выключается краном. С соседями в окна не поздороваться дома стоят отдаленно. Идеальное место в тишине и возле природы, в тот же момент в городе. другие объекты с подобными условиями очень высоко в горах, да и практически таких нету вообще. Здесь всего 4-5 км от без пробок от Аль-Фараби или Жандосова, или Навои, по Аскарова или Шаймерденова или от Парка Первого президента, несколько выездов, в пробках не стоим. В подвале спортзал 40 м2 и кухня-столовая 20 м2, подсобные помещения, бойлерная. Прекрасный вид на город на горы. Место уникальное. Чистый горный воздух и прохлада летом, белый чистый снег зимой не долго лежит, на южной стороне все тает быстро. Есть плодоносящие садовы деревья приносящие у рожай. Воздух всегда чистый, солнце зимой на 30% больше чем в городе! Готовность, заходите и живите, остальное по желанию. В окрестностях сады, набережная для прогулок с детскими площадками, тренажёрами, Магнум 10мин, Мега 15 мин, Алматы Мол 10 мин, базар 10 мин. Элитные школы и сады 10 мин. Остановка 300 метров, ходят 3 маршрута. Всё чисто и уютно! торг. Фото ещё не все звоните пишите! торг ! На дом гарантии. Все расскажем и покажем, купите не кота в мешке, а уникальное место с капитальным домом. Возможно провести детейлинг.по улучшению за +12 млн. Куда войдёт, забор сплитер под камень, наружняя отделка жидкий травертин, красивые клумбы бордюры, терассы для цветов и деревьями и биседки рядом с журчащей речкой. цена автоматически возрастёт на 30%. место для катания на лошадях, горных байках, велосипедах, кадроциклах, героскутерах и просто прогулок по горам, а также организации бассейна на горной чистой проточной воде, при этом почти в городе. Удобно под бизнес, форелевое, прокат лошадей, реб центр, лагерь, центр по развитию. В данный момент в Аренду 1/2 дома, постоянно приносит доход, договор с увеличением суммы, иностранцам. дом конструктивно подлежит любой перепланировки под ваши запросы, лестничной проем также открывается для возможности эксплуатации на одного хозяина. Место в курортном мкр. на 5*****. Гарантия на дом! звоните срочная от хозяина! Оценочная цена дома 110млн с учётом рынка, мы продаём дешевле на 25%. варианты на Астану + доплата. Район без проблемный, большие вложены инвестиции в развитие, место безопасное от селей и оползня, от основой горной реки далеко.
Хозяин недвижимости
Автор объявления
Krisha.kz
Избранное
Подать
Сообщения
Кабинет