Отдельный дом • 11 комнат • 370 м² • 4 сот., Металлистов 29

ДВА ДОХОДНЫХ Дома (продаются вместе!) Этот дом надо рассматривать как бизнес модель и заниматься активным арендным бизнесом и для жизни. Этот дом начинает себя окупать с первого дня владения им, и всегда будет имеет ликвидную стоимость на сегодня до 45 М. ₽. Можно купить разные дома за эту стоимость, но только этот будет себя окупать. Срок окупаемости менее семи лет, если оставить как есть, срок окупаемости около девяти лет. Не учитывая удорожания недвижимости, платы аренды, перспективы расширения площади и перепланировки. дом находится в 15 минутах ходьбы от 0 км города, остановка, централ. рынок, продуктовый магазин, ДДОУ, СОШ в шаговой доступности. Продаю два дома на одном участке. 1-й дом: дом 3 этажа, 1 этаж отделен от 2-3, разные входы. 1 эт. трехкомнатная квартира 81 м2, две спальни, гостиная с кухней, сан узел с душевой кабиной, тёплые полы, полноценная кухня, котельная, стиральная машина, мебель. Потолки 3м. 2-3 эт. Совмещенные 162 м2, на втором этаже гостиная с кухней и сан узел с душевой кабиной, тёплые полы, прихожая и подсобное помещение. Потолок 3, 2 м. на 3 этаже 3 спальни, С\У и гидромассажная ванная, гардеробная комната. Потолок в пике 4, 5 м, отделано деревом. На всех этажах выполнен современный, новый ремонт. Вся техника ведущих брендов, дорогостоящая! ТV от 40-65 дюймов (Samsung smart), кондиционеры инверторные Pioneer. Бойлеры, котлы и т.д. немецкое! Этот дом подходит на две семьи, семья с родителями. Возможно перепланировать дом в 9 студий по 25 м2. Вы увеличите доход в несколько раз. 2-й дом: 4 разделённые квартиры: на первом этаже 2 студии по 27 м2.На 2 эт. две однокомнатные квартиры по 30 м2. Можно достроить 3 этаж на три квартиры, проект есть, конструктив позволяет. В данный момент все сдается в аренду на постоянной основе. Отдельная котельная 12 м2, сарай 7м2. В квартирах ремонт 2019г. Все коммуникации новые и узаконенные. При продаже остается все! Видео объекта вышлю по запросу!