✅ ПРЕИМУЩЕСТВА
💥дом из жжённого кирпича капитальной застройки утеплённый пеноплексом;
💥Фундамент ленточный 160 см высотой;
💥В золотом квадрате в 100 метрах от парка им. Абая;
💥Золотой квадрат. Экологически чистый район в самом центре Шымкента;
✅ РАСПОЛОЖЕНИЕ
💥В 20 минутах пешком от Мега Шымкент;
💥В 5 минутах пешком от 1 Школы им. Пушкина;
💥Фиркан в 5 минутах пешком;
💥Стадион Кажмухана в 200 метрах;
💥Ресторан Барвилла в 5 минутах пешком;
💥10 минут пешком от Rixos Kadisha Shymkent;
💥 Аптеки Зерде, Europharm, Halyk Bank, Forte Bank в 15 минутах пешком;
💥Удобная геолокация;
💥В самом центре Шымкента тихо, как на даче!
✅ УДОБСТВА
•3 санузла. 2 из них с ванной на 2-м этаже, один на 1-этаже с душевой со встроенным смесителем Hans Grohe;
•Подвесные унитазы Roca - Испания.
•инсталляция унитазов Grohe - Германия;
•Подвесные умывальники LAUFEN - Франция;
•Акриловые ванны Jacob Dalefor - Франция;
•Ванны и умывальники окантованы натуральным гранитом Норвегия;
•Кафельная плитка Испания, Италия;
•Обои на 1 этаже в гостиной зоне из коллекции Валентина Юдашкина - Италия;
•Во всех комнатах обои производства Италии;
•Радиаторы производства Италия с терморегуляторами G.comini - Италия, для удобства регулирования температуры в каждой комнате;
•Отопительные котлы BAXI - Италия отдельно на отопление и ГВС;
•Кухонная мебель с оригинальной й фурнитурой BLUM;
•Вся кухонная техника BOSCH 8 поколения;
•Ламинат с фактурой дерева Qwick Step - Бельгия;
•Двери, лестница из массива кайрагача;
•Дверные ручки производства Италии;
•Входная дверь изготовлена на заказ в россии;
•Роллетные Ворота и калитка цвета золотой дуб;
•На первом этаже 3 инверторных кондиционера, 2 из них с управлением через смартфон;
•Улучшенный ШРП с большей пропускной способности для хорошего давления газа;
•Электричество 380 вольт - 3 фазы с техусловиями;
*На каждую фазу установлены стабилизаторы напряжения по 10 кВт для защиты бытовой техники от скачков напряжения;
•Интернет ADSL - оптоволокно тянули персонально 450 метров. Скорость 100 Мбит/с;
•Фасад дома утеплён пеноплексом 30 мм;
•Окна с двойными стеклопакетами с пятикамерными профилями производство Германия;
•Термодом с минимальным расходом газа в зимнее время и электричества в летнее время;
•Бассейн 7х4х1, 5 с джакузи 2х2х1 с разводкой труб для фильтрации и гидромассажных форсунок 8 шт, для аэромассажного плато без отделки и оборудования.
•Двор в черновой стяжке без тротуарной плитки.
•Фундамент дома и бассейн заливали бетонононасосом бетоном марки М350.
💥Дом строили для себя, не для продажи.
💥 В связи с переездом в другой город.
💥 История строительства дома, подтверждающие подлинность описания есть на носителях, на канале youtube.
💥 дом построен по российскому проекту.
💥 Дизайн интерьера заказывали в компании LaSfera в Ташкенте.
✅ Стоимость м2 квартир в черновой отделке от 770000 тенге.
С ремонтом стоимость 1 м2 поднимется до 1250000 тенге.
Соответственно 215 м2 х 1250000 = 268750000 тенге без участка И ПАркИНГА.
✅ Стоимость дома АДЕКВАТНАЯ, с учетом УДОБНОЙ ГЕОЛОКАЦИИ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА и участка с бассейном.
Отдельный дом • 5 комнат • 215 м² • 5 сот., Кадеева — Рискулбекова
Объявление на карте
Подробнее о доме
- Высота потолков
- 3.3 м
- Есть цокольный этаж
- Нет
- Есть мансарда
- Нет
- Возможен обмен
- Нет
- Документы в порядке
- Нет
- Дом или дача в залоге
- Нет
Коммуникации
- Электричество
- Есть
- Подведено 3 фазы
- Есть
- Отопление
- На газе
- Газ
- Магистральный
- Канализация
- Центральная
- Количество санузлов
- 3
- Интернет
- Подключен
Подробнее о участке
- Есть забор
- Нет
- Подъезд к дому
- Асфальт
- Покрытие во дворе
- Бетонная стяжка
- На участке
- Огород или сад, Бассейн, Мангальная зона, Навес
- Безопасность
- Видеодомофон
Описание
Объявление посмотрели {nb}
с 25 апреля