Участок 10 соток, Армандастар 28/1

В связи с планируемым переездом в другой город продается участок с гостевым домом, все строилось для себя. Продам участок в 10 минутах езды от левого берега Астаны в поселке Кызылсуат (бывший Калинино). Участок: находится в центре поселка, в новой части поселка, рядом (через 1 дом) новая школа, рядом (через 2 дома) новый детский сад, на этой же улице планируется строительство спортивного комплекса, 10 сот (25*40 метров), ровный, огорожен металлопрофилем (высота 2, 5 м. ), государственное электричество 380вт, собственная скважина (техническая и питьевая вода), отведено место под строительство основного дома либо пристройки к имеющемуся дому (заложена канализация до септика), огород, застелена брусчатка во дворе и перед домом, улица заасфальтирована, 2 железных ворот, домофон. Капитальные строения на участке: гостевой дом, холодная стеклянная веранда, отдельная котельная, гараж на 2 автомобиля, складское помещение, уличный душ и туалет, навес, крытой беседки, бани. Гостевой дом: 2 комнатный дом (спальня, кухня-зал студия), 72 кв. м., высота потолка 3 м., фундамент 1, 3 метра, стены и потолок – гипсокартон, половое водяное отопление по всему дому и батареи под окнами контуры из котла идут по отдельности, дом светлый, теплый (температура выхода теплоносителя из котла +40+45 градусов), телевидение цифровое (спутниковое триколор и Алма ТВ), решетки на окнах, железная дверь, совмещенный санузел в доме, полностью меблирован, ламинат 32 класс (12-15 лет службы), моющие обои, санузел (керамогранит, мозайка стекло и мрамор), хорошие межкомнатные двери, материал стен (пенобетон 32 см+армированный бетон 5 см) утеплен минватой и пеноплексом, потолок (П-образные плиты перекрытия утепленные минватой как изнутри так и на чердаке). Мебель: дом полностью меблирован с бытовой техникой на семью из 4-5 человек. Котельная и отопление: отдельно стоящее помещение 3*4 м., печь длительного горения (13 ведер угля хватает на 4-5 дней), теплоноситель – антифриз «Теплый дом», расход за зиму 4, 5 тонны угля и 0, 2 куб.м. дров, отдельные ворота под навес для складирования угля и дров, пол заармирован и забетонирован везде, установлен инвертер (аварийное питание для насоса). Также установлен электрический котел для отопления полов в межсезонье, либо для поддержания тепла в зимний период на случай если нужно оставить дом без присмотра. Гараж: длинна 12 метров на 2 автомобиля, автоматические ворота, пол заармирован и забетонирован под углом со скатом в центр в водосток, входная дверь металлическая. Складское помещение: 6*4 м., изготовлены 4 уровня стилажей до потолка 0.8*6 м., пол заармирован и забетонирован, входная дверь металлическая. Водоснабжение и канализация: водоснабжение - скважина 25 метров, накопитель 50 л., давление в системе от 2, 5 до 5 бар., вход водоснабжения через котельную; горячая вода - бойлер альтернативного (косвенного) нагрева 100 л. установлен в котельной, постоянная циркуляция по дому (после открытия крана ждать горячую воду не нужно) ; питьевая вода – 5 ступенчатая осмосная система фильтрации + минерализатор; канализация – септик 6 колец в два ряда, оба ряда обслуживаемые, вывоз 2 раза месяц – 8 куб.м. стоит 10 000 тнг., дно и крышка септика заармированы и забетонированы. Кровля: на всех строениях и навесах матовая металлочерепица по финско-германской технологии одного цвета и качества, водостоки. инструменты и материалы: имеется строительный и садовый инструмент /инвентарь, а также строительные материалы.